お家探しを失敗しない3つポイント

このブログをご覧になっている方は、

家を探されている最中の方が多いと思います。

理想のお家を探すにあたって

「どこを注意すれば良いのだろう？」と

不安な方も多いと思います。

今回は、お家探しを失敗しない

ポイント3つをお伝えしていきます。

お家探しを失敗しないポイント①

物件と価格

物件の数や価格は日々変動します。

新規物件や価格のチェックは必須です。

まずはお持ちのスマートフォンで新規物件や

価格のチェックをスタートしましょう。

※リクルートが運営するSUUMOは

物件登録数が多いのでお勧めです。

自分たちの住みたいエリアでは

どの位の物件数があって、

どのくらいの価格で販売されているのか？

この物件は安い！高い！など

見極めが出来るようになれば最高です！

お家探しを失敗しないポイント②

住宅ローンと支払い

衣食住の中でもっとも高額な住まい。

購入するとなると住宅ローンの借入れなど、

不安が一杯ですよね。

ここでは年収から見た無理のない借入金額や

月々の支払額の目安をみていきます。

無理のない年収から見た支払い額とは？

• 年収300万円／借入額2,270万円
• ＝月々59,883円
• 年収350万円／借入額2,650万円
• ＝月々69,908円
• 年収400万円／借入額3,460万円
• ＝月々91,276円
• 年収450万円／借入額3,890万円
• ＝月々102,620円
• 年収500万円／借入額4,330万円
• ＝月々114,227円

これは某銀行の審査基準をもとにしたものです。

これくらいに抑えるのが理想です！

お家探しを失敗しないポイント③

立地・周辺環境

自分たちの住みたいエリアの駅からの距離、

買い物施設、学校までの距離などは

ある程度みなさんも把握されているかと思います。

念の為、下記のような周辺環境も

再度チェックしましょう。

周辺に悪影響を及ぼす施設などはないか？

ごみ収集場、火葬場、養鶏場などの匂い。

※天候や風向きなどにより変わるので注意。

パチンコ店、風俗店などの子育てに影響すると思われる施設。

鉄道や幹線道路の音や振動。

※時間帯によっても変わるので注意。

天災などが起こった時にどのような影響があるか？

浸水や土砂崩れ、一部では津波などの警戒も必要です。

各市町村のハザードマップなどを確認するなどして事前に確認しておきましょう。

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お家探しを失敗しないポイントまとめ

物件価格・ローンの支払い・周辺環境は非常に重要です。

すべての条件が満たされる物件はなかなか見つからないものです。

一番大切なのは、根気よく、物件をたくさん見ることです。

より良いお家探しのために頑張りましょう！

 

最後までお読み頂き有難うございました。