お家探しを失敗しない3つポイント

家探しを失敗しない3つのポイント

このブログをご覧になっている方は、

家を探されている最中の方が多いと思います。

理想のお家を探すにあたって

「どこを注意すれば良いのだろう?」と

不安な方も多いと思います。

今回は、お家探しを失敗しない

ポイント3つをお伝えしていきます。

お家探しを失敗しないポイント①

物件と価格

物件と価格

物件の数や価格は日々変動します。

新規物件や価格のチェックは必須です。

まずはお持ちのスマートフォンで新規物件や

価格のチェックをスタートしましょう。

※リクルートが運営するSUUMOは

物件登録数が多いのでお勧めです。

自分たちの住みたいエリアでは

どの位の物件数があって、

どのくらいの価格で販売されているのか?

この物件は安い!高い!など

見極めが出来るようになれば最高です!

お家探しを失敗しないポイント②

住宅ローンと支払い

住宅ローンと支払い

衣食住の中でもっとも高額な住まい。

購入するとなると住宅ローンの借入れなど、

不安が一杯ですよね。

ここでは年収から見た無理のない借入金額や

月々の支払額の目安をみていきます。

無理のない年収から見た支払い額とは?

  • 年収300万円/借入額2,270万円
  • =月々59,883
  • 年収350万円/借入額2,650万円
  • =月々69,908
  • 年収400万円/借入額3,460万円
  • =月々91,276
  • 年収450万円/借入額3,890万円
  • =月々102,620
  • 年収500万円/借入額4,330万円
  • =月々114,227

これは某銀行の審査基準をもとにしたものです。

これくらいに抑えるのが理想です!

お家探しを失敗しないポイント③

立地・周辺環境

立地と周辺環境

自分たちの住みたいエリアの駅からの距離、

買い物施設、学校までの距離などは

ある程度みなさんも把握されているかと思います。

念の為、下記のような周辺環境も

再度チェックしましょう。

周辺に悪影響を及ぼす施設などはないか?

ごみ収集場、火葬場、養鶏場などの匂い。

※天候や風向きなどにより変わるので注意。

パチンコ店、風俗店などの子育てに影響すると思われる施設。

鉄道や幹線道路の音や振動。

※時間帯によっても変わるので注意。

天災などが起こった時にどのような影響があるか?

浸水や土砂崩れ、一部では津波などの警戒も必要です。

各市町村のハザードマップなどを確認するなどして事前に確認しておきましょう。


お家探しを失敗しないポイントまとめ

物件価格・ローンの支払い・周辺環境は非常に重要です。

すべての条件が満たされる物件はなかなか見つからないものです。

一番大切なのは、根気よく、物件をたくさん見ることです。

より良いお家探しのために頑張りましょう!

 

最後までお読み頂き有難うございました。